El 98 % de los inversores ponen dinero en bienes inmuebles comerciales

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mayo 19, 2022
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Encuesta: Gracias a los recientes giros del mercado de valores, los inversores se están moviendo hacia los bienes raíces. Lo consideran estable y es menos probable que pierda valor hasta que las cosas se enfríen.

NUEVA YORK – Incluso antes de que la guerra en Ucrania trajera más incertidumbre a un mercado de valores ya turbulento, 2022 era una gran promesa para la plataforma de inversión inmobiliaria en línea CrowdStreet. Su Encuesta comparativa de inversores de 2022 encontró que el 98 % de los encuestados planea realizar al menos una inversión inmobiliaria de capital privado en 2022, mientras que el 65 % planea invertir menos en acciones y bonos. Si bien CrowdStreet recaudó $ 1.2 mil millones de inversores minoristas el año pasado, el doble que antes en un solo año, los fondos recaudados desde el 1 de enero muestran que probablemente superará su rendimiento de 2021.

CrowdStreet, la plataforma de inversión inmobiliaria de capital privado en línea más grande del país, atrajo a los encuestados de su red de inversores acreditados. Los 1111 participantes de la encuesta estaban completamente de acuerdo con sus planes de invertir con entusiasmo en bienes raíces de capital privado este año.

Los hallazgos clave de la encuesta mostraron:

  • El 66% planea asignar más de sus carteras de inversión a bienes raíces comerciales (CRE)
  • 32% planea hacer cuatro o más inversiones en CRE
  • Más del 25% quisiera invertir $200,000 en CRE
  • 82% está interesado en invertir al menos $50,000 en CRE

El entusiasmo por la inversión en bienes raíces comerciales proviene en parte de la sabiduría convencional de que Wall Street enfrenta un viaje lleno de baches este año, como lo demuestra la volatilidad generalizada del primer trimestre.

“Claramente, los inversionistas no esperan ganancias descomunales en el mercado de valores otro año consecutivo”, dijo Tore Steen, director ejecutivo de CrowdStreet. “Están diversificando sus carteras y equilibrando el riesgo con los bienes raíces comerciales”.

La mayoría de los encuestados de Investor Benchmark Survey tenían al menos un año de experiencia en inversiones inmobiliarias de capital privado, mientras que una cuarta parte tenía cinco o más. Una pluralidad de estos inversionistas ha realizado al menos una inversión en proyectos de CRE, mientras que tres cuartas partes de los que se identifican a sí mismos como inversionistas experimentados han realizado siete o más.

Un participante de la encuesta expresó un optimismo prospectivo que capta el estado de ánimo entre muchos inversores de alto valor neto con respecto a sus carteras: «Si resulta ser una forma de aumentar la riqueza más allá de los rendimientos de las acciones, invertiré más».

¿Cuáles son las principales razones de los inversores para agregar bienes raíces privados a sus carteras?

Las respuestas a la encuesta de CrowdStreet revelaron tres razones clave por las que los inversores recurren cada vez más a la inversión inmobiliaria:

  • El deseo de diversificación de la cartera
  • Los ingresos pasivos que puede ofrecer
  • La capacidad de obtener rendimientos por encima del mercado

Los inversores también citaron la inversión a largo plazo y la preservación de la riqueza como otras razones relevantes para invertir en CRE.

Pero una preocupación subyacente que motivó la inversión en bienes raíces provino del deseo de los inversionistas de moderar la exposición al mercado de valores “asignando más de sus carteras a inversiones alternativas, incluyendo bienes raíces”, dijo Steen. la volatilidad actual del mercado, no sorprende que el 35 % de los encuestados clasificara la diversificación de la cartera en primer lugar entre las razones por las que invierten en CRE”.

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